Но локальные доминанты загадочным образом появились на территории таких зеленых насаждений общего пользования, как сквер на ул. Джона Рида (тут заложена высота в 70 метров), Яблоневый сад (20 м), парк Малиновка (24 м), Лопухинский сад (33 м). А в парке Городов-героев (разбитом на месте, где проходила линия обороны Ленинграда и где насмерть стояли бойцы 79-го укрепрайона), между двумя поминальными церквями поместили локальную доминанту аж в 106 метров. Притом, напомним, что вся территория парка Городов-героев отнесена к зеленым насаждениям общего пользования и защищена законом от какой бы то ни было застройки.
Нам непонятно, каким образом вообще могла возникнуть локальная доминанта у Чесменского ансамбля, где правила диктует охранная зона памятника; то есть в рамках законопроекта о ПЗЗ нельзя было устанавливать тут высоту застройки, напоминает Сергей Малков. Кроме того, обнаружился ряд локальных доминант в рекреационных зонах Р-1 и Р-2, где новое капитальное строительство запрещено (допустимо только сооружение туалетов да плоскостных спортивных сооружений).
Но остается еще целый ряд нерешенных вопросов как тех, что уже были поставлены ранее и депутатами, и прокуратурой, так и новых, возникших у рабочей группы по проверке доминант.
Шесть священных километров
Что будет дальше? Дальше КГИОП должен провести экспертизу, выводы которой вместе с рекомендациями рабочей группы предстоит доложить на комиссии по землепользованию и застройке 14 января. Последний срок внесения поправок до 17 часов 16 января. 19 января рассмотрение документа на заседании профильной парламентской комиссии, 21-го принятие Законодательным собранием закона о ПЗЗ во втором чтении.
Рабочая группа, однако, искала правильные ответы не с помощью ворожбы или еще какой чертовщины, а токмо руководствуясь результатами, выданными беспристрастной машиной. В итоговом протоколе, поспевшем аккурат к первой звезде 6 января, из 163 локальных доминант к обрезанию рекомендованы 84. Самое радикальное, по словам Сергея Малкова, предписано одному из небоскребов «Измайловской перспективы» понизить на 82 метра. После запланированной хирургии рекордсменом по высоте станет доминанта неподалеку от станции метро «Озерки» 165 метров. Ее трогать не будут как уверяют, ни в каких ответственных панорамах не просматривается.
Когда мы под Новый год собрались на комиссии по землепользованию и застройке, рассказал депутат Сергей Малков, Александр Иванович Вахмистров предложил пропустить через компьютерную программу любую локальную доминанту, на которую выпадет подброшенная им над картой монетка. Выпала доминанта с неким номером, пропустили ее через компьютерную модель, а ее разработчики комментируют по ходу: смотрите, отсюда будет видно, и с этой точки обзора, и с этой Стали выяснять что же это за доминанта. Оказалось, Театр Эйфмана! Ну на этом Александр Иванович предложил «гаданье» закончить. По Набережной Европы, говорит, будет приниматься отдельное решение.
Это же подтвердило и компьютерное моделирование.
Но в отношении «Набережной Европы» наличие зоны ЗРЗ-1 отчего-то не помешало разработчикам ПЗЗ установить локальную доминанту в 40 м (под будущий Театр балета Эйфмана) при дозволенном максимуме в 28 и притом, что эксперты предупредили: здание таких габаритов влезет в панораму Стрелки Васильевского острова, перекроет вид на Князь-Владимирский собор и другие здания, не менее значимые для исторического Петербурга.
С машиной вам не ворожить
Хотя после первого фильтра через компьютерную модель из почти трех сотен локальных доминант, отмеченных звездочками на картах законопроекта о ПЗЗ, до рабочей группы дошли только 163. Остальные, по заверениям разработчиков модели из Института территориального развития, не попадают в ответственные зоны визуального восприятия. По правде говоря, испытуемых высоток должно было быть больше. По мнению экспертов петербургского отделения Общества охраны памятников и Совета по сохранению наследия, одной из вопиющих градостроительных ошибок является возведение башен «Парадного квартала» уже сейчас, до завершения строительства, чудовищным образом уродующих классические панорамы у Таврического сада. Однако ПЗЗ не определяет высотные параметры для застройки в охранной зоне и зоне регулирования застройки первой категории это прерогатива КГИОП. А ведомство Веры Дементьевой тут как воды в рот набрало.
Комиссии трех под эгидой представителей КГИОП (зампредседателя комитета Алексей Комлпев), КГА (руководитель Первой мастерской НИПИ Генплана Борис Николащенко) и Законодательного собрания (главный специалист профильной парламентской комиссии Николай Журавский) предстояла решающая битва с трехсотглавым монстром: требовалось разоблачить угрожающие небесной линии града Святого Петра доминанты и обезвредить.
Чего только не случается под Рождество. Впрочем, у традиционных святочных рассказов далеко не всегда бывает счастливый конец, иной раз история получает трагическую развязку дабы читатель лишний раз задумался об удручающем несоответствии общественных отношений данным людям заветам. В эту же пору, бают, чрезвычайно активизируется нечистая сила. Вот в такое непростое время созданной под Новый год рабочей комиссии довелось трудиться в поте лица и без всяких скидок на праздничные дни, перепроверяя влезшие в законопроект о правилах землепользования и застройки локальные доминанты. (Кстати, заметим в фольклорных источниках неестественно высокий рост объекта считается верным признаком его принадлежности к сонму поганой нечисти.)
Найти и обезвредить
Точки предполагаемых локальных доминант, попадающих в 6-километровую охранную зону вокруг Исаакия
Пока одни, с трудом переварив новогоднее застолье, в томительном ожидании рождественской звезды коротали досуг за предсказаниями на пролитом в воду воске и толковании силуэтов подожженной скомканной бумаги, другие до рези в глазах пристально всматривались в совсем иные звездочки те, что в законопроекте о правилах землепользования и застройки на манер инфекционной сыпи покрыли карту города. Хотя и праздничные будни рабочей группы по проверке локальных доминант не обошлись без гаданий, магических заклинаний и посрамляющих законы превращений.
80 процентов локальных доминант, заложенных в проект ПЗЗ, незаконны
Воздушная тревога
Рекламный блок загружается...
Воздушная тревога | Новая Газета в Санкт-Петербурге, 2009 год, 01 | NovayaGazeta.Spb.Ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий